PENYUSUNAN DOKUMEN INVENTARISASI PENATAAN, PENGUASAAN, PEMILIKAN DAN PEMANFAATAN TANAH (IP4T) KABUPATEN LOMBOK TENGAH TAHUN 2021

Mataram, CV. NUANSA GIS KONSULTAN – Sesuai amanat TAP MPR IX/2001 bahwa untuk merumuskan Arah Kebijakan Pembaruan Agraria perlu diselenggarakan pendataan pertanahan melalui inventarisasi dan registrasi penataan, penguasaan, pemilikan dan pemanfaatan tanah secara komprehensif dan sistematis dalam rangka pelaksanaan landreform.

IP4T adalah kegiatan Inventarisasi Penataan, Penguasaan, Pemilikan dan Pemanfaatan Tanah, yang diolah dengan sistem informasi geografis, sehingga menghasilkan peta dan informasi mengenai penguasaan tanah oleh pemohon. Kegiatan IP4T itu sendiri terdiri dari (i) penyuluhan/sosialisasi kepada masyarakat, (ii) pengumpulan data P4T, sket dan toponimi, (iii) pengumpulan data potensi desa, (iv) pembuatan peta P4T desa, (v) analisa data dan (vi) pelaporan.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Pemerintah Kabupaten Lombok Tengah melalui Dinas Perumahan dan Permukiman berkontrak dengan CV. Nuansa GIS Konsultan berupaya dalam mewujudkan pelaksanaan IP4T di Kabupaten Lombok Tengah sesuai dengan prosedur dan standart yang ada, dengan sasaran yang ingin dicapai yaitu Tersusunnya peta dan informasi secara SIG (Sistem Informasi Geospasial) mengenai penguasaan tanah oleh pemohon dan tercapainya target bidang inventarisasi IP4T Aset pemerintah Daerah Kabupaten Lombok Tengah Bagian Selatan sejumlah 500 Bidang.

PENGGUNAAN ASET

Hasil identifikasi oleh CV. Nuansa Gis Konsultan pada bidang-bidang tanah terkait aset daerah di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah (Kecamatan Praya Timur, Pujut, Praya Barat, dan Praya Barat Daya) sebanyak 473 bidang diperoleh gambaran struktur Penguasaan Tanah yang dikelompokkan berdasarkan Jumlah lokasi  sebaran di 4 (empat) Kecamatan. Aset penggunaan tanah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah hanya dari Pengunaan Tanah Oleh Pemerintah. Berikut tabel mengenai pengunaan tanah di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah.

Tabel 1.  Penggunaan Tanah Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Berdasarkan uraian tabel di atas, aset pengunaan yang berada di wilayah selatan Kabupaten Lombok Tengah terkait status penggunaannya dengan jumlah total 473 bidang, dengan aset penggunaan yang memiliki jumlah aset terbanyak yaitu aset Sekolah Dasar sebesar 194 aset daerah. Sedangkan jumlah aset penggunaan yang sedikit yaitu sebagai balai, gudang, kantor balai, hotel, gedung serbaguna, kantor polisi, kantor dinas, dll. Untuk informasi terkait jenis penggunaan tanah diwilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah dapat dilihat pada sub aset jenis pengunaan sebagai berikut.

Jenis Pengunaan Aset

Adapun aset jenis pengunaan yang berada di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan hasil identifikasi terhadap 473 bidang tanah yang dikelompokkan dapat dilihat pada Tabel bawah ini.

Tabel 2. Aset Jenis Pengunaan di wilayah Selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber : Hasil Analisis,  2021

Berdasarkan uraian table  diatas, jenis penggunaan aset daerah yang berada di Wilayah Selatan Kabupaten Lombok Tengah lebih mendominasi jenis pengunaan tanah sebagai sekolah pendidikan dan latihan sebesar 264 aset dan kemudian dilanjuti oleh Fasilitas Kesehatan sebesar 81 aset daerah.

Pemanfaatan Aset

Hasil identifikasi pemanfaatan tanah terhadap 473 bidang di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah terdapat pemanfaatan tanah berupa fasum/fasos, Kegiatan Ekonomi – Perdagangan, Kegiatan Industri, Kegiatan Produksi Perikanan, Kegiatan Sekolah, dan Pemanfaatan Tempat Tinggal. Rincian penggunaan tanah hasil identifikasi terhadap 473 bidang tanah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah yang telah dikelompokkan dapat dilihat pada tabel berikut.

Tabel 3. Pemanfaatan Aset Tanah Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Berdasarkan uraian tabel diatas, jumlah aset daerah yang berada di 4 (empat) Kecamatan Kabupaten Lombok Tengah lebih mendominasi pemanfataan tanah sebagai sekolah pendidikan dan kemudian dilanjuti oleh fasos (fasilitas social) dan fasum (fasilitas umum), serta terdapat beberapa lokasi yang tidak dimanfaatkan dan merupakan tanah kosong.

Bentuk Aset

Dari hasil identifikasi CV. Nuansa GIS Konsultan pada bentuk aset terhadap 473 bidang di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah, bentuk aset berupa Tanah dan bangunan dan tanah. Adapun bentuk aset dari hasil identifikasi bidang tanah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah yang telah dikelompokkan dapat dilihat pada tabel berikut ini.

Tabel 4. Pemanfaatan Aset Tanah Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Berdasarkan uraian table diatas, bentuk aset daerah yang berada di Wilayah Selatan Kabupaten Lombok Tengah terbagi menjadi 2 (dua) bentuk aset. Dimana, bentuk aset yang lebih mendominasi yaitu aset tanah dan bangunan dengan jumlah 459 sedangkan untuk aset tanah hanya 14 aset.

Pengguna Aset Daerah

Dari hasil identifikasi CV. Nuansa GIS Konsultan pada pengguna aset daerah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah, terdiri dari OPD (Organisasi Perangkat Daerah) Bidang penggunaan dan unit pengguna barang berupa Dinas Pendidikan, Dinas Kesehatan, Sekretariat Daerah (SETDA), Dinas Pertanian dan peternakan dan lainnya. Adapun bentuk aset dari hasil identifikasi bidang tanah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah yang telah dikelompokkan dapat dilihat pada tabel berikut ini.

Tabel 5. Penguna Aset Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Sumber Aset

Sumber data Aset IP4T di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah terdiri dari 2 sumber data aset yaitu Rekapitulasi Kartu Inventaris Barang (KIB) A Tanah Tahun 2021 dan Kertas Kerja Sensus BMD Tanah Tahun 2018. Adapun sumber data aset yang ada di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah yaitu:

Tabel 6. Sumber Aset di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Status Tanah

Status tanah yang berada di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan hasil dari inventarisasi ditemukan 4 (empat) jenis dalam administrasi wilayah yaitu belum ada sertifikat berjumlah 22 bidang, bersertifikat berjumlah 289 bidang, dalam proses pengurusan sertifikat berjumlah 13 bidang dan tidak ada data berjumlah 149. Untuk lebih jelanya dapat dilihat pada table di bawah ini.

Tabel 7. Status Pemilikan Tanah Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan lokasi administrasi

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Jenis Hak Atas Tanah

Dalam Hak atas Tanah yang berada di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan hasil identifikasi terhadap 473 bidang tanah yang dikelompokkan berdasarkan lokasi administrasi dapat dilihat pada Tabel bawah ini.

Tabel 8. Struktur Pemilikan Tanah Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan lokasi administrasi

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Berdasarkan hasil pendataan tersebut total bidang tanah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah dengan jumlah aset sebanyak 473 bidang. Dengan jumlah Hak pakai sebanyak 427 bidang dan hak pengelolaan sebanyak 4 bidang, serta terdapat beberapa aset yang tidak ada sebanyak 42  bidang.

Asal Kepemilikan Tanah

Status asal kepemilikan tanah yang berada di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan hasil dari inventarisasi ditemukan 5 (lima) jenis dalam administrasi wilayah yaitu Hibah  berjumlah 12 bidang, pembelian berjumlah 435 bidang, pinjam berjumlah 1 bidang, sewa berjumlah 1, dan tidak ada data berjumlah 24. Untuk lebih jelanya dapat dilihat pada tabel di bawah ini.

Tabel 9. Status Asal Kepemilikan Tanah Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan lokasi administrasi

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Kondisi Aset Daerah

Kondisi aset daerah yang berada di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah berdasarkan hasil dari inventarisasi terdiri atas beberapa kondisi yaitu kondisi aset baik, tidak ada data, ada klaim dan dalam kondisi rusak. Adapun detail jumlah kondisi aset daerah tersebut dapat dilihat pda tabel dibawah ini:

Tabel 10. Kondisi Aset Daerah diWilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah

Sumber  : Pengolahan Data dan Analisa IP4T Tahun 2021

Berdasarkan hasil pendataan oleh CV. Nunasa GIS Konsultan tersebut, total bidang tanah di Wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah dengan jumlah aset sebanyak 473 aset daerah. Dengan kondisi baik sebanyak 402 aset, tidak ada data sebanyak 41 aset dan kondisi rusak sebanyak 22 aset serta terdapat beberapa aset yang ada klaim sebanyak 8 aset daerah tersebut.

INDIKASI TANAH TERLANTAR

Berdasarkan hasil dari kegiatan Inventarisasi Penataan, Penguasaan, Pemilikan dan Pemanfaatan Tanah (IP4T) di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah (Kecamatan Praya Timur, Pujut, Praya Barat, dan Praya Barat Daya) , tidak ditemukan tanah terlantar pada semua bidang tanah di 4 (empat) Kecamatan  tersebut.

SANGKETA, KONFLIK DAN PERKARA  PERTANAHAN

Berdasarkan hasil dari  kegiatan Inventarisasi Penataan, Penguasaan, Pemilikan dan Pemanfaatan Tanah (IP4T) oleh CV. Nuansa GIS Konsultan di wilayah bagian selatan Kabupaten Lombok Tengah (Kecamatan Praya Timur, Pujut, Praya Barat, dan Praya Barat Daya) tidak adanya sangketa, konflik dan perkara mengenai tanah.

PERMASALAHAN P4T

Pada saat Inventarisasi P4T di wilayah bagaian selatan Kabupaten Lombok Tengah (Kecamatan Praya Timur, Pujut, Praya Barat, dan Praya Barat Daya) terdapat beberapa permasalahan yang ditemukan diantaranya yaitu :

1. Dalam proses verifikasi tahap 1, ditemukan ketidak sesuaian antara data aset dengan data dilapangan;
2. Tidak lengkapnya informasi data dengan dilapangan.
3. Belum terupdatenya data aset daerah rumah jaga, irigasi, bendung, dan bendungan yang menjadi kewenangan Kabupaten dan dijadikan aset daerah Kabupaten Lombok Tengah.
4. Ditemukannya aset kewenangan Provinsi maupun pusat terkait statusnya dihibahkan ke kewenangan Kabupaten Lombok Tengah.

Berdasarkan hasil pengkajian data aset berdasarkan hasil invetaris,  maka ditemukan 3 (tiga) jenis kelas data validasi yaitu :

• Kelas A, Sudah divalidasi dan sesuai dengan data aset dengan dilapangan dengan jumlah 466 bidang;
• Kelas B, data aset sudah valid namun tidak sesuai dengan dilapangan dengan jumlah 5 bidang; dan
• Kelas C, data verifikasi tahap 2 tidak sesuai dengan data aset dan dilapangan dengan jumlah 2 bidang.

Oleh karena itu konsultan melakukan kegiatan audit inventarisasi data aset jalan dan sumber daya air, yang diantaranya yaitu :

1. Sebagai lampiran konsultan akan membuatkan data aset sumber daya air yaitu rumah jaga, irigasi, bendung, bendungan, dan embung yang terdapat di 4 (empat) Kecamatansebagai dokumen untuk audit invetarisasi sumber daya air.
2. Sebagai lampiran, konsultan akan membuatkan data aset jalan yaitu tanah untuk jalan yang terdapat di 4 (empat) Kecamatan.

Secara garis besar  kegiatan Inventarisasi Penataan, Penguasaan, Pemilikan dan Pemanfaatan Tanah (IP4T) di wilayah bagaian selatan Kabupaten Lombok Tengah (Kecamatan Praya Timur, Pujut, Praya Barat, dan Praya Barat Daya)  sangat memungkinkan untuk dilaksanakan kegiatan pertanahan lebih lanjut mengingat masih terdapat beberapa data aset jalan dan sumber daya air yang masih update. Sehinga untuk Kota/Kabupaten yang ingin melakukan kegiatan serupa serta untuk mengetahui lebih jelas terkait dengan kegiatan serupa dapat menghubungi kami yang tertera pada kontak di website ini.